2019深圳坪山区锦绣华晟家园公租房项目开始配租

　　坪山区住房保障中心现启动锦绣华晟家园（二标）公共住房项目的配租工作。

　　房源基本情况

　　锦绣华晟家园（二标）项目位于深圳市坪山区丹梓大道南侧，深业御园北侧，预计2020年9月底前交付使用。该项目共有公共住房792套，均为单身公寓户型（建筑面积约40㎡）。

　　上述房源单套建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，房源装修情况以现场交楼标准为准。

　　配租对象及配租房源占比

　　（一）配租对象

　　本次配租对象为以下三种：

　　1.坪山区人才住房在库轮候人（含2017年人才住房积分政策实行前存量的坪山区人才安居公共租赁住房在库轮候人）；

　　2.深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候人（即2019年11月28日18：00前属于坪山区户籍，且同时在深圳市公共租赁住房轮候库中登记为坪山区户籍的公共租赁住房在册轮候人），坪山户籍在册轮候人名单可登录深圳市住房和建设局网站（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/）查看；

　　3.坪山区人才住房在库轮候企（事）业单位和招商引资重点企（事）业单位。

　　（二）房源分配占比

　　1.在库（册）轮候人（包括坪山区人才住房在库轮候人、深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候人，以下同）房源分配数量为476套，占项目房源总数60%，房源选完即止。

　　2.在库轮候企（事）业单位（含招商引资重点企（事）业单位，以下同）房源分配数量为316套，占项目房源总数40%，房源选完即止。

　　抽签方式确定；同一类别企（事）业单位选房排位按积分配租规则等相关规定确定。

　　配租程序

　　（一）现场看房

　　现场看房时间为2019年12月16日至12月20日（周一至周五），物业管理处联系电话：0755-89712166、0755-89712066。

　　有意向认租本项目的申请个人（家庭）、申请单位请提前与项目物业管理处预约看房时间，凭本人身份证和受理回执前往项目现场看房。现场停车位有限，建议公交出行。考虑到看房现场接待能力有限，请每个看房家庭、单位最多安排两人现场看房。从安全角度考虑，不建议老人及儿童前往。看房期间请听从物业管理工作人员安排。

　　（二）提交认租申请

　　1.认租时间、地点

　　认租时间：2019年12月18日至2019年12月27日（周一至周五上午9：00-12：30、下午14：00-17：30，法定节假日除外）

　　认租地点：坪山区金牛西路12号行政服务大厅一楼37、38号窗口

　　2.认租方式

　　有认租意向的在库（册）轮候人填写《个人（家庭）认租申请表》（原件1份），并提供受理回执复印件，坪山区人才住房在库轮候人还需提供主申请人历年社保缴费明细（社保积分核算时间截至2019年11月30日）。

　　有认租意向的在库轮候企（事）业单位填写《企（事）业单位认租申请表》（原件1份）和《职工个人基本信息汇总表》（原件1份，同时提供电子版表格），需加盖单位公章。

　　请在上述规定的认租时间内将相关纸质材料提交至坪山区金牛西路12号行政服务大厅一楼37、38号窗口，未在上述时限内提交认租申请的，视为放弃认租本次房源。

　　已签订安居型商品房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认租申请。

　　3.信息变更

　　坪山区人才住房在库轮候认租个人（家庭）的学历、住房、人口、户籍、婚姻状况、残疾及抚恤定补优抚等相关信息发生变化的，须于认租截止日前在工作日内持变更事项的证明材料到坪山区金牛西路12号行政服务大厅一楼37、38号窗口申请变更（注：本通告发布之后新增申请人父母或申请人配偶父母作为共同申请人的，新增的共同申请人不作为本次房源有效配租人口数）。

　　深圳市公共租赁住房坪山户籍在册轮候认租个人（家庭）取得坪山户籍的时点应为2019年11月28日18：00前，其他轮候信息发生变化的（如家庭住房、人口、婚姻状况、残疾及抚恤定补优抚等），须于认租截止日前进入深圳市住房和建设局网站（http://zjj.sz.gov.cn/zfbzfw/），在线提交信息变更申请或在工作日内持变更事项的证明材料到深圳市行政服务大厅西厅综合窗口申请变更（咨询电话：0755-88631666）。

　　本次认租家庭认租资格的核查时点为2019年12月27日18：00。

　　（三）认租名单资格核查及公示

　　认租结束后，坪山区住房保障中心将会同有关部门对认租个人（家庭）和认租单位进行资格核查，核查结果将在坪山政府在线网站公示。

　　（四）公布认租名单和选房排位

　　核查结果公示结束后，符合条件的认租家庭按照各自可分配房源数量1：2的比例确定入围和候补入围名单。各认租家庭选房排位如下表：

　　上述的入围名单、候补入围名单、递补名单以及选房排序，将在选房通告发布时予以公布。

　　单位认租需求及积分排序情况，将结合我区企（事）业单位申请人才住房积分配租规则的有关规定，确定配租单位名单和拟分配房源数量，并在选房通告发布时予以公布。

　　（五）选房和签约

　　对合格的认租家庭、认租单位，安排选房和签订租赁合同，具体安排将在选房通告发布时予以公布。

　　租金、物业管理费标准

　　（一）租金标准

　　本项目基准租金标准暂为14.25元/平方米·月（最终以市政府的批复为准）；单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定。

　　我区人才安居公共租赁住房实施差异化基准租金标准，即按照全市无房家庭和坪山无房家庭标准执行。经民政部门认定的廉租保障对象，根据《深圳市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施办法》、《深圳市住房和建设局 深圳市财政委员会 深圳市发展和改革委员会关于廉租保障对象承租公共租赁住房停止领取租金补贴的通知》等相关规定缴纳租金。

　　（二）物业管理费标准

　　物业管理费为2.57元/平方米·月。