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房贷利率换锚新规发布 对房价及买房有什么影响

2019年10月09日 10:09 来源:深港在线综合 
近日,央行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

  房贷利率换锚是什么意思?房贷利率换锚有什么影响?

  近日,央行发布公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

  那么什么是房贷利率换锚?

  换锚即更换商业性个人住房贷款利率,此次是定价基准由以往的基准利率转换为LPR。虽定价方式换了,但是房贷利率水平前后变化微乎其微。

  房贷利率换锚有什么影响?

    房贷利率新政的推出,对于当前的房价影响不大。因为相对于其他房地产价格影响因素(如限购政策和首付比例等因素),利率变动对于房价的影响相对有限。

  央行有关负责人称:公告主要针对新发放个人住房贷款利率,存量个人住房贷款利率仍按原合同执行;与改革前相比,居民家庭申请个人住房贷款,利息支出基本不受影响。

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