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2017石家庄限购政策 2017年最新石家庄限购政策解读大全

2017年05月19日 15:41 来源:深港在线 
在石家庄买房有什么限购的政策,买房限购的政策是什么。有哪些新的政策值得关注的地方。小编给大家整理了关于2017石家庄限购政策,希望你们喜欢!

  在石家庄买房有什么限购的政策,买房限购的政策是什么。有哪些新的政策值得关注的地方。小编给大家整理了关于2017石家庄限购政策,希望你们喜欢!

  2017石家庄限购政策

  长安区、新华区、裕华区、桥西区人民政府,高新区管委会,市政府有关部门:

  为认真贯彻落实国家宏观调控政策,按照“坚持住房的居住属性”和“房地产市场分类调控”的总体要求,确保我市房地产市场平稳健康发展,提出如下意见:

  一、调整居民购房政策

  非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  二、调整住房公积金贷款政策

  提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房的,最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。

  三、调整住房商业性贷款政策

  对于首次购买普通住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

  本意见自2017年3月18日起实施,适用范围为长安区、新华区、裕华区、桥西区和高新区。

  2017石家庄限购政策解读

  限购内容:

  《意见》从调整居民购房政策、调整住房公积金贷款政策、调整住房商业性贷款政策三个层面进行明确规定。

  1、长安区、新华区、裕华区、桥西区、高新区将正式住宅限购

  2、非本市居民限购一套房

  3、本市居民限贷不限购 ,首套房首付最低30%,二套房首付最低40%,3套及以上停贷。

  相关人士认为,该政策整体较温和,对藁城、栾城、鹿泉、正定新四区(县)楼市和市区内商业项目有利好。

  《意见》规定:

  ■调整居民购房政策

  《意见》规定,非本市户籍居民家庭在申请购买首套住房时,须提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,限购1套住房(含新建商品住房和二手房);对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂不得在本市购买住房,购房时间以交易合同网签备案时间为准,非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

  ■调整住房公积金贷款政策

  《意见》规定,提高住房公积金贷款首付比例,缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通住房的,最低首付款比例调整至30%;使用住房公积金贷款购买第二套住房的,最低首付款比例调整至60%;对购买第三套及以上住房的,住房公积金管理中心不予办理住房公积金个人住房贷款。暂停发放住房公积金异地贷款。

  ■调整住房商业性贷款政策

  《意见》规定,对于首次购买普通住房的居民家庭,申请商业性个人住房贷款,首付款比例不低于30%;对已拥有1套住房且无购房贷款或贷款已结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于40%;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的本市户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,首付款比例不低于50%。对购买第3套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停办理商业性个人住房贷款。

  ■《意见》并未明确截止时间。

  行业分析:

  相关人士认为:政策整体较温和,将利好新四区楼市和市区内商业项目。重点表现在对本市居民家庭的购房条件是只限贷不限购,3套及以上只能全款购房,更像通过限贷政策来防控地产金融风险。

  虽然限购令在意料之中,但是出台却颇为突然。分析《意见》出台的缘由,一位不愿意具名的住建系统人士表示,两会期间石家庄房价涨幅太快了,甚至有楼盘一顿午饭时间均价就上调了4000元/平方米,尤其是进入3月份石家庄楼市一片恐慌气氛,人人谈论房产,很多有房的人也加入买房行列,所以政府必须要出台限购令来稳定房地产市场稳定;其次,随着房价涨幅太快,民间甚至开始出现借贷炒房现象,地产金融风险在不断推高。

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