中原地产20170527
深港澳国际车展
蛋蛋猫20170301
深圳人才网
首页 >> 便民频道 >> 住房用车 >> 买房后不动产权证上可以写几个名字?官方给出答案

买房后不动产权证上可以写几个名字?官方给出答案

2017年05月08日 17:01 来源:深港在线 
买房后不动产权证上可以写几个名字?买房可以写多个人名! 这样的房屋在不动产登记中 叫做 “共有不动产”。

  买房后不动产权证上可以写几个名字?买房可以写多个人名! 这样的房屋在不动产登记中 叫做 “共有不动产”。

  《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。

  共有分两种: “共同共有”和 “按份共有”

  “共同共有”根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。

  “按份共有”是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。

  通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。

  共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以。

  沈阳市不动产登记中心提醒购房者 买房写多个人名 在办理不动产交易登记手续时 要 注意以下几点: 1、买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。

  如果您购买商品房已经签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,理论上是不能再加名了;

  如果必须加名,可以在买卖合同上的购房人办理产权证后,办理房屋部分转让,将部分份额转让给其他共有人。

  夫或妻以一方名义签订了《商品房买卖合同》并办理了合同备案,可以在办理产权证后,将房屋约定为夫妻共有。

  2、按份共有的在买卖合同中要约定每个人所占份额

  3、办理不动产登记时全部买受人要到场办理手续

  4、共有不动产再处置(抵押、转让)时全部共有人要到场申请

网友有话说
深圳玩乐活动11群
版权与免责声明:
①凡本网注明"来源:深港在线综合"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于深港在线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。
②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利。
深港橱窗
赞助商
热图推荐
实用信息