首页 >> 便民频道 >> 住房用车 >> 深八条具体内容是什么?深圳10月4日调控楼市“深八条”内容及解读

深八条具体内容是什么?深圳10月4日调控楼市“深八条”内容及解读

2016年10月31日 14:36 来源:深港在线综合 
“深八条”中的限购政策与原限购政策相比,增加了一些新的规定,很多市民不太清楚,新的限购政策执行时间以什么为准?如果没有网签房地产买卖合同,但已经支付了定金,是否仍在限购之列?针对市民关心的这些问题,《规定》进行了明确。让我们一起来看看深八条细则内容有哪些?

  “深八条”中的限购政策与原限购政策相比,增加了一些新的规定,很多市民不太清楚,新的限购政策执行时间以什么为准?如果没有网签房地产买卖合同,但已经支付了定金,是否仍在限购之列?针对市民关心的这些问题,《规定》进行了明确。让我们一起来看看深八条细则内容有哪些?

  【回顾“深八条”】

  1、加大住房用地供应力度

  调整前:本市筹建40万套、有效供应35万套人才安居房和保障性住房。

  调整后:加快落实800公顷商品住房、人才住房和保障性住房用地供应目标,尽快完成2016年137公顷各类住房供地任务

  2、优化土地出让模式,加强资金监管

  调整前:原来的商品住房用地保证金比例为不低于20%。

  调整后:提高招拍挂出让商品住房用地保证金,为不低于50%;购地资金不得来源于开发贷款、资本市场融资、自管计划配资等。

  3、调整住房户型结构

  新增商品住房项目,套内建筑面积在90平方米以下的普通住房建筑面积和套数占比不低于商品住房项目总建筑面积和总套数的70%。

  4、完善住房限购政策

  调整前:连续缴纳3年以上社保的非深圳居民家庭,限购一套住房。

  调整后:本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;连续缴纳5年以上个人所得税或社保的非户籍居民家庭,限购1套住房。

  5、加强房地产项目销售价格管理

  调整前:开发企业随意调价名扰乱市场,加剧了市场供求关系的紧张。

  调整后:主管部门对商品住房和商务公寓销售价格指导。对超出备案价格、擅自提价且不接受价格指导的企业,立即停止网签并责令整改。

  6、进一步完善差别化住房信贷政策

  调整前:无房但有住房贷款记录的本市居民,首付不得低于四成;已有一套住房已经缴清贷款的本市居民,首付不低四成。

  调整后:对无房但有住房贷款记录的本市居民,首付不低于五成;已有一套住房的本市居民,首付提高到七成以上;

  7、严厉查处市场违法违规行为

  禁止企业以诚意金、VIP卡等形式蓄客,企业要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并明码标价、一房一价,严禁采取拖延开盘时间、控制房源等手段捂盘惜售、制造供不应求假象。

  加强房地产金融秩序整顿和监管,重点打击零首付、首付贷、众筹买房,严禁中介机构从事自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。

  严厉打击违规改建、合同违法、虚假广告、价格欺诈、偷税漏税等违法违规行为,并将相关信息记入企业和个人诚信档案,予以公开曝光,对涉嫌违法的企业和个人,由公安等部门依法处理。

  8、加强部门联动,完善房地产调控联席会议制度

  建立由市规划国土委牵头,各相关部门参加的房地产调控联席会议制度,指导、协调、推进全市房地产市场监管工作。加强对房地产市场的跟踪、分析和研判,加强房地产调控政策研究,及时完善相关监管措施,加强房地产市场和调控政策的正面宣传和舆论引导。

分享:
版权与免责声明:
①凡本网注明"来源:深港在线综合"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于深港在线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。
②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利。
深港橱窗
赞助商
实用信息