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在深圳买房可以用首付贷吗?这些事情你必须得知道!

2016年08月24日 15:05 来源:买房之前微信 
首付贷释义:通俗来说就首付不够,贷款来凑。一般是通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款,通常我们听到的“零首付”“低首付”大多是通过首付贷实现的。在深圳买房可以用首付贷吗?这些事情你必须得知道!

  首付贷释义通俗来说就首付不够,贷款来凑。一般是通过理财公司或者金融公司获得购房首付贷款,通常我们听到的“零首付”“低首付”大多是通过首付贷实现的。

  在深圳买房可以用首付贷吗?这些事情你必须得知道!

  缘由近日,包括住建部、发改委、央行等七部委下发了《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》的文件,其中明确规定,中介机构不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务。

  Part Ⅰ

  两种类型

  首付贷一般分为两种类型:抵押和无抵押信用类。

  ①有抵押:为改善型购房者设计的

  购房人想卖掉现有的房子重买一套,但是卖房和买新房交首付的时间不一定能正好凑上,短时间内存在首付资金紧张,就将已有住房抵押换取新房的首付。

  ②无抵押:更加普遍

  没有抵押物,全靠“更加严格的审核”提供给买房人20-30万的贷款用于买房首付。

  Part Ⅱ

  这些机构在放贷

  目前向购房者发放首付贷的机构形式有3种。

  ①开发商或房产中介机构,通过自营的互联网金融平台向购房者提供首付贷款服务

  ②开发商或房产中介机构与第三方互联网金融机构合作,由前者提供购房首付贷款需求,后者提供资金贷款

  ③互联网金融机构独立提供贷款服务

  Part Ⅲ

  常见的问题

  ①额度是多少?

  首付贷一般不会贷给你全部首付额度,而是总房款15-20%之间,而且有些是指定合作的楼盘才可以贷款,以控制真实性。

  ②年限和利率是多少?

  这种贷款的时间一般不会超过三年,利率也各不相同,就拿贷款三年来讲,年利率基本会在13%左右,贷款50万,年利息会有6.5万以上,如果时间短的话,利率就会相对要低的很多。

  申请要求和手续

  手续和银行购房代款手续基本差不多,身份证,户口本,单位工作证明,收入证明,银行流水,固定住址,社会保险代缴凭证,个人资产情况,包括车产,股票,商业保险等等。

  还款方式

  还款方式一般为等额本息的方式,也有的金融公司采取先还利息,到期后再一次性还本金的模式。

  深圳还有没首付贷?

  楼校长只能甩上刚刚度娘的一张图,其他不多言...

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