首页 >> 便民频道 >> 住房用车 >> 2016上半年深圳最强学位房盘点出炉 附最新最全价格表

2016上半年深圳最强学位房盘点出炉 附最新最全价格表

2016年07月14日 10:02 来源:搜狐焦点深圳站 
2016年深圳高考放榜后,一本上线率超过90%的高中占到全省的一半,考生整体成绩各项比例高居全省之首。一时之间,各界对学位房的关注度再次上升,根据深圳链家研究院监测,近期学位房的看房量、咨询量、成交量均出现不同程度的上升。尤其是知名初中的小户型学位房,更是成为众多置业者追捧的焦点。

  2016年深圳高考放榜后,一本上线率超过90%的高中占到全省的一半,考生整体成绩各项比例高居全省之首。一时之间,各界对学位房的关注度再次上升,根据深圳链家研究院监测,近期学位房的看房量、咨询量、成交量均出现不同程度的上升。尤其是知名初中的小户型学位房,更是成为众多置业者追捧的焦点。

  自用需求活跃

  最贵家长咬牙也要买

  今年高考放榜,深圳可谓是“大获全胜”。

  数据显示,深圳高考考生人数在连续几年大幅增加的情况下,2016年一本、二本上线率均较2015年有较大提高,全市一本上线率高达24.3%,创历史新高。本科上线率达到59.5%(2015年为55%)。更令人可喜的是,深圳考生整体成绩各项上线比例高居全省之首。

  在全省八所高中重本率达90%以上,深圳独占四席——深圳中学、深圳实验学校、深圳外国语学校、深圳高级中学——深圳“四大名校。一时间,近期学位房的看房量、咨询量、成交量均出现不同程度的上升。

  但是,据深圳链家研究院的调查显示,与“325新政”前投资客踊跃购买的现象不同,目前学位房的主流买家是自用需求,以小孩上学为首要目的,另外也有一部分是自用兼投资的。纯投资的买家也有一小部分,相比于自用买家,他们更是清一色追捧低总价的小户型学位房。

  罗湖比福田低4万

  双学位最贵

  数据显示,福田区小户型放盘价格明显高于罗湖区。从下表可以看出,福田区7个小户型学位房平均价约10.5万元/㎡,其中带双名校的国城花园接近17万/㎡,金茂礼都、葵花公寓(复式)超过11万/㎡。相比之下,罗湖区11个小户型学位房均价约为6.7万元/㎡,足足比福田低近4万元/㎡,套均总价大部分在300万元内,对于家长们来说,罗湖区小户型学位房更加亲民,甚至低于原关外的很多物业。

  在学位对房价影响方面,首先双名校的国城花园目前为最贵的,金茂礼都亦超过11万/㎡;其次是名初中对房价影响比名小学更大,例如罗湖区带深圳中学的金翠园、愉天小区、金丽豪苑三个楼盘价格比带螺岭外国语、深圳小学的其他楼盘贵大约1万元/㎡。

  那接下来,我们今天来盘点一下6大热点片区的学位排行以及其排名片区前四周边的房价。

  1、福田

  福田区初中排在前四的依次是:深圳外国语学校、深圳市高级中学、福田外语侨香校区和深圳实验学校初中部。

2016上半年最强学位房盘点出炉 附最新最全价格表(必转)

  其中排在第一和第四属于上步片区,排在第二和第三的是属于香蜜湖片区。

  片区房价情况如下:

2016上半年最强学位房盘点出炉 附最新最全价格表(必转)

网友有话说
深圳玩乐活动11群
版权与免责声明:
①凡本网注明"来源:深港在线综合"的所有作品,均由本网编辑搜集整理,并加入大量个人点评、观点、配图等内容,版权均属于深港在线,未经本网许可,禁止转载,违反者本网将追究相关法律责任。
②本网转载并注明自其它来源的作品,目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点或证实其内容的真实性,不承担此类作品侵权行为的直接责任及连带责任。其他媒体、网站或个人从本网转载时,必须保留本网注明的作品来源,并自负版权等法律责任。
③如涉及作品内容、版权等问题,请在作品发表之日起一周内与本网联系,我们将在您联系我们之后24小时内予以删除,否则视为放弃相关权利。
深港橱窗
赞助商
热图推荐
实用信息