深圳2016房屋租赁指导租金出炉

　　毕业季来临，大量毕业生来深催热租赁市场，深圳最火租房季即将到来。热门片区一房难求、中介利用虚假房源揽客、网络招租价格五花八门……近日不少网友在网络吐槽自己租房“被套路”的情况。

　　从繁杂的信息中“慧眼识珠”,你需要的可能是一份官方“租房指南”。6月24日，深圳市房屋租赁管理办公室正式对外发布《深圳市2016年房屋租赁指导租金表》，全市采集3万余个信息点，市民可在表格中详细查询片区租房价格。

　　今年深圳房屋租金走势如何?小编从表格中发现，住宅、办公、商业、厂房和仓库五大类房屋租金均呈上涨趋势，其中住宅租金方面大鹏新区电梯楼涨幅高达56.9%，远超其他区。

　　今年深圳住宅租金平均为每平方米24.6元

　　根据指导租金表，2016年深圳住宅租金平均为24.6元/㎡，而近日由中国房价行情平台发布的《中国城市租金排行榜》显示，深圳租金名列全国第三，平均为66.25元/㎡。

　　指导租金为何低于现实价格?深圳市出租屋综合管理信息中心主任侯一兵回答道：“房屋租赁指导租金即政府部门以市场租金为基础，依照一定的程序和方法，测算、制定、公布的不同地段、不同结构、不同用途的出租屋阶段性租金标准。”侯一兵表示，指导租金不是政府定价标准，而是参考租金，主要作用一是有利于租赁双方了解房屋所在地租金基本情况，二是可以为法院裁决房地产纠纷和调解租赁纠纷提供参考，三是有利于房屋租赁课税，四是有利于投资者了解房屋租赁市场总体行情。“法院、仲裁机构要出裁决会以此为标准，企事业单位房屋补贴等也会参考，所以指导租金相当于兜底价格，涵盖了最低价。”

　　此次指导租金表深圳共采集了32081个信息点，涉及租赁面积1029万平方米。据侯一兵介绍，春节后市房屋租赁管理办公室联合全市60个房屋租赁管理所收集整理相关数据，“采集点在2015年测算点的基础上，根据城市建设的实际变化情况适当调整，如删除部分已拆除的建筑物以及空置或改为自用的物业，使指导租金数据更加接近实际，有利于指导租赁市场。”