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35大中城市深圳购房压力最大

2016年06月14日 09:16 来源:中国房地产网 
深圳房价暴涨,使得其成为全国购房压力最大的城市。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜,当前一个三口之家想在深圳购买一套90平方米的住宅,需要奋斗37年。

  深圳房价暴涨,使得其成为全国购房压力最大的城市。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜,当前一个三口之家想在深圳购买一套90平方米的住宅,需要奋斗37年。

35大中城市深圳购房压力最大 晚买房5个月白干14年

  今年前5个月,部分一二线城市的房价依然保持上涨势头,这让普通家庭的购房压力大增。

  某数据显示,5月份,百城住宅均价较去年同期上涨10.34%,涨幅较上月扩大1.36个百分点。其中,同比涨幅最高的城市仍然是深圳,上涨58.82%;南京、上海居次,同比涨幅超过20%。这意味着,想在深圳购买一套住宅,今年5月份价格已经比去年5月份涨了一半多。

  中国房地产报独家发布的全国35个城市家庭购房压力排行榜显示,按5月份新建商品住宅均价,一个家庭按3口人计算(参照2015年11月国家统计局人口抽样调查公告平均每个家庭户的人口为3.1人),想在深圳购买一套90平方米的住宅,不贷款需要攒钱37年,这一周期比2015年增加了14年之久。

  而即便贷款买房,想要在深圳凑足30%的首付款(约150万元),需要一个家庭不吃不喝工作11年方能攒足。深圳目前的房价已经距离想攒钱买房的家庭越来越远。

  5个月间,房价快速上涨的城市还有北京、上海一线城市和以厦门、天津、南京、温州、合肥为代表的二线城市。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜,目前在北京购买一套90平方米的普通住宅,需要攒钱25年,比2015年购房压力增加了8年。

  深圳购房压力最大

  晚买房5个月白干14年

  全国35个城市家庭购房压力排行榜的调查显示,一线城市的购房压力明显高于二线城市。

  深圳市规划和国土资源委员会(下称“深圳规土委”)公布的数据显示,2016年5月深圳一手住宅价格为55817元/平方米,为历史最高值,环比上涨11.9%,同比上涨95.9%。而去年全年深圳新建住宅价格均价为32898元/平方米。

  深圳房价暴涨,使得其成为全国购房压力最大的城市。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜,当前一个三口之家想在深圳购买一套90平方米的住宅,需要奋斗37年。

  “深圳房价过高、上涨过快,不仅加大了居民通过市场解决住房问题的难度,也对深圳人才吸引力和产业转型发展形成挤压,并增加金融风险,不利于经济社会协调发展。”国家统计局深圳调查队队长谢作正走访调研发现,除了一般家庭“望房兴叹”、个别企业主“卖厂买房”外,还有“合资炒房”的现象。由于深圳购房资格政策相对宽松,炒房者给外地人一次性缴满1年社保,再以其名义购房投机,非户籍人口的购房比例较往年明显增长。同样是深圳规土委公布的数据显示,5月深圳一手房成交量却大幅萎缩,仅有2259套,环比同比分别下跌3.5%、62.8%。有观点认为,部分高价盘集中备案,造成了房价的大幅上涨,而成交量的低迷则是市场观望氛围导致的。

  更为严峻的问题是,全国35个城市家庭购房压力排行榜显示,从2015年底至2016年5月底,仅5个月间,家庭想在深圳购房的周期就从23年增至37年。换言之,晚买房5个月就相当于需要为买房多付出14年的平均家庭收入。

  北京、上海的购房压力同样让人抓狂。根据全国35个城市家庭购房压力排行榜,当前要想在北京购买一套90平方米住宅,需要不吃不喝奋斗25年,较2015年购房压力增加了8年。5月份,北京新建商品房价格已经达到44892元/平方米,以此计算,要想凑够30%首付款(约121万元),需要攒钱8年。

  而想在上海购买一套90平方米的住宅,则需要奋斗23年才能筹够全部房款。如果要贷款买房,也需要奋斗7年才能缴齐30%首付款。

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