深圳最贵学位房单价超7万 学位房溢价率约三成

2013年08月14日 13:47 来源: 深港在线综合 

  史上最贵学位房近日出炉。记者本周走访福田、南山多个片区学位房了解到,福田香域中央一套大户型学位房以7.1万元/平方米的成交价格成为全市最贵学位房。美联物业最新一份学位房调查报告显示,深圳学位房买卖价格和租金相对同等物业的溢价率分别约为三成和一成。

  学位房价格屡创新高

  169平方米的四房售价高达1200万元,单价7.1万元/平方米!这是福田香域中央一套带深圳高级中学学位房最近成交价格,这是目前深圳学位房的最高价格。紧随其后,白沙岭片区的国城花园一套44平方米的单位本月初成交单价高达6.6万元/平方米,而在四个月前,该户型的最高价为5.7万元/平方米。

  随着开学日期的临近,学位房受市场关注的程度也随着升温。记者近两天连续走访福田、南山等多个片区的学位房了解到,学位房的价格逐步走高,仅仅相隔四个月,最贵学位房片区就由福田白沙岭“跳到”了香蜜湖片区。

  根据美联物业最新统计数据,各区域价格最高的名校物业分别是:深圳中学附近的佳兆业金翠园楼盘的成交均价高达34668元/平方米,是罗湖区名校附近楼盘的最高价,罗湖区学位房的一般成交均价在25900元/平方米左右;福田区带深圳高级中学及竹园小学学位的香域中央楼盘,成交均价最高达69254元/平方米,福田区名校附近的学位房成交均价在33500元/平方米左右;带南山二外、南山外国语学校、育才中学等多个名校学位的颐安阅海楼盘成为南山区最贵学位房,成交均价高达55156元/平方米,南山区名校附近学位房的成交均价在30100元/平方米左右。盐田、宝安、龙岗区名校附近楼盘的成交均价依次在18000元/平方米、17500元/平方米、17333元/平方米左右。

  学位房溢价率约为三成

  购买学位房,要比同等物业要多花多少钱?

  据美联物业全国研究中心统计,以加权算术平均方式得出的深圳各区域学位房价约为27421元/平方米,租金约为56.7元/平方米,而美联物业全国研究中心7月深圳蓝筹价格和蓝筹租金分别为20694元/平方米,50.27元/平方米,两者溢价率约达到32.51%、12.79%。

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