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深圳人大修法从法律层面彻底取消房屋租赁管理费

2013年02月26日 08:48   来源:深港在线综合    【 】 【打印】【关闭
尽管自1月1日起深圳已停止征收房屋租赁管理费,但仅仅是暂停,法律规定并未取消。昨日,深圳市五届人大常委会第二十一次会议表决通过市政府提交的修改房屋租赁条例的议案,从法律层面彻底取消房屋租赁管理费,这一征收了二十多年的费用终于“寿终正寝”。

  尽管自1月1日起深圳已停止征收房屋租赁管理费,但仅仅是暂停,法律规定并未取消。昨日,深圳市五届人大常委会第二十一次会议表决通过市政府提交的修改房屋租赁条例的议案,从法律层面彻底取消房屋租赁管理费,这一征收了二十多年的费用终于“寿终正寝”。

  为加强房屋租赁市场管理,维护市场秩序,深圳在上世纪90年代初,就设立了房屋租赁管理的专门机构,而且从一开始就按一定标准对房屋出租人收取租赁管理费,用于租赁管理部门的经费开支。1992年12月,市人大颁布《深圳经济特区房屋租赁条例》,以法规形式明确租赁管理部门可依法收取该项费用。其后,条例于1997年、2002年、2004年先后三次修订,但收取租赁管理费的规定一直保留。市政府在提交市人大的议案中称,房屋租赁管理费主要用于对流动人员的服务管理和社会治安的综合治理,发挥了重要作用。

  不过,这项收费一直受到外界质疑,在近年来的市“两会”上,人大代表、政协委员多次呼吁取消收费,认为房屋租赁管理费与国家部委和广东省的文件要求不符,增加了企业负担。有数据统计,多年来,房屋租赁管理部门计取收费的面积大约为4亿平方米,仅2011年,全年大约收费约10亿元。但尽管呼声强烈,相关部门一直以取消收费时机不成熟为由继续征收。

  去年12月19日,国家财政部、发改委下发了《关于公布取消和免征部分行政事业性收费的通知》,明确要求深圳免征房屋租赁管理费。为落实国家部委意见,经向市人大报告,市财政委、市发改委此前已联合发文,自今年1月1日起暂停征收房屋租赁管理费。

  市政府在提交市人大的议案中称,事实上,已于去年责成有关部门研究此事,“为完善房屋租赁管理制度,提升相关管理服务质量,针对房屋租赁管理的税费改革势在必行。”

  在暂停征收之后,市政府此次又提请市人大常委会修改条例,避免立法滞后的诟病,排除房屋租赁税费改革中立法层面的障碍,彻底取消房屋租赁管理费。而此前,外界普遍猜测深圳今年才能进行修法,收费彻底取消则要等到明年。

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