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深圳市民非常关注“房屋养老金”问题

2013年01月04日 10:39   来源:深港在线综合    【 】 【打印】【关闭
2012年12月28日,市住房和建设局物业监管处、市物业专项维修资金管理中心(以下简称市维修金中心)相关负责人做客本报接听热线,对市民关注的“房屋养老金”问题进行了详细解答。关乎“房屋养老”大事,晚报热线电话响不停。

市物业专项维修资金管理中心主任龚四海。

  2012年12月28日,市住房和建设局物业监管处、市物业专项维修资金管理中心(以下简称市维修金中心)相关负责人做客本报接听热线,对市民关注的“房屋养老金”问题进行了详细解答。关乎“房屋养老”大事,晚报热线电话响不停。

  目前,我市已收缴到位的物业专项维修资金约70亿元,为业主增值2.79亿元。对这部分资金的交存、使用、监督和管理,我市已建成一套国内领先的物业专项维修资金信息管理系统。现在,业主如要查询维修资金数额和增值收益,可登录市维修金中心网站的个人“房屋养老金”账户,便可对自己缴纳的每一分钱做到心中有数。

  设立物业专项维修资金,是为了保障物业共用部位、共用设施设备的维修和正常使用。市维修金中心主任龚四海介绍说,“房屋养老金”分为由开发商缴纳的“首期维修金”和由物业服务企业代收的“日常维修金”两大块,“首期维修金”已于2006年开始统一由市维修金中心管理,“日常维修金”则从2010年10月开始交由市维修金中心管理。“日常维修金”交存至市维修金专户工作即简称“两金合一”。现在“首期金”缴纳相对容易,但“日常金”的缴纳会遇到诸多阻力。

  龚四海表示,2012年我市400多个小区完成了“两金合一”,到目前“日常维修金”已交存7000多万元。但已缴纳的仅占全市在管物业的一小部分。在收存过程当中,存在两大问题,一是有些物业服务企业不愿意交,二是少数业委会反对。物业公司不愿意交,是因为他们认为不交维修金使用会更方便,但不排除少数物业公司想在业主不知情的情况下挪用这部分资金。而少数业委会反对的原因是,担心上交后使用更困难。针对这些情况,市维修金中心将加大宣传力度,深入到每个物业服务企业、街道社区强化对政策的解读,消除误解,保障维“日常修资金”的交存。

  市住房和建设局物业监管处副处长裘颖颖说,目前我市在管物业有5725个,住宅区物业有3000多个,还有近三分之二的小区没有成立业委会或业委会过期。在此情况下,要下大力气推动建立方便可靠的业主公共事务决策平台,利用手机短信、网络、触摸屏等手段推广电子投票,努力解决业主大会召开难及业委会成立难所造成的物业管理及维修资金有关问题。

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